Топ 10 регионов для покупки недвижимости в Португалии в 2025 году
1. Серебряное побережье (Costa de Prata)
• Описание: Протяжённый участок побережья между Лиссабоном и Порту, включающий города Назаре, Обидуш и Калдаш-да-Раинья.
• Средняя цена: ~1 211 €/м², что значительно ниже, чем в Алгарве (~2 321 €/м²).
• Преимущества:
• Доступные цены на недвижимость.
• Близость к океану и живописные пейзажи.
• Развитие инфраструктуры и рост интереса со стороны иностранных покупателей.
• Рекомендации: Идеально подходит для тех, кто ищет сочетание природы, культуры и доступности.
2. Порту и север Португалии
• Описание: Второй по величине город страны с богатой историей и культурой.
• Средняя цена: ~1 472 €/м², с годовым ростом на 13,2%.
• Преимущества:
• Развитая инфраструктура и транспортная доступность.
• Высокий спрос на аренду, особенно среди студентов и молодых профессионалов.
• Разнообразие новостроек в районах Cedofeita и Santo Ildefonso.
• Рекомендации: Подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду и стабильный доход.
3. Алгарве (Algarve)
• Описание: Южный регион с тёплым климатом, известный своими пляжами и курортами.
• Средняя цена: ~2 321 €/м², с годовым ростом на 10,1%.
• Преимущества:
• Высокий туристический поток обеспечивает стабильный спрос на аренду.
• Разнообразие объектов недвижимости, включая новостройки и виллы.
• Развитая инфраструктура и международные школы.
• Рекомендации: Идеально для инвестиций в краткосрочную аренду и сезонный доход.
4. Мадейра (Madeira)
• Описание: Остров в Атлантическом океане с уникальной природой и мягким климатом.
• Средняя цена: ~455 000 €, с ростом интереса со стороны международных покупателей.
• Преимущества:
• Привлекательность для цифровых кочевников и удалённых работников.
• Развитие инфраструктуры и новых жилых комплексов.
• Стабильный спрос на аренду в Фуншале и окрестностях.
• Рекомендации: Подходит для тех, кто ищет уникальное место для жизни или инвестиций в аренду.
5. Алентежу (Alentejo)
• Описание: Регион с богатой историей, винодельческими традициями и живописными пейзажами.
• Средняя цена: ~1 125 €/м², с годовым ростом на 8,8%.
• Преимущества:
• Развитие элитных курортов, таких как CostaTerra Golf and Ocean Club.
• Привлекательность для покупателей, ищущих уединение и природу.
• Рост интереса со стороны международных знаменитостей.
• Рекомендации: Идеально для инвестиций в элитную недвижимость и долгосрочную перспективу.
🏗️ Рекомендации по новостройкам
В рамках бюджета до 400 000 € возможно найти следующие варианты:
• Серебряное побережье: Современные апартаменты с видом на океан в Назаре или Обидуше.
• Порту: Квартиры в новых жилых комплексах в районах Cedofeita и Santo Ildefonso.
• Алгарве: Апартаменты в курортных зонах, таких как Лагуш или Албуфейра.
• Мадейра: Современные квартиры в Фуншале с видом на океан.
• Алентежу: Виллы вблизи побережья или в винодельческих районах.
Продолжая наш анализ, рассмотрим ещё несколько привлекательных регионов Португалии для приобретения недвижимости в 2025 году в бюджете до 400 000 €, с акцентом на новостройки, ликвидность, инвестиционную привлекательность и стабильность дохода.
6. Матозиньюш (Matosinhos)
• Описание: Пригород Порту, известный своими пляжами, морепродуктами и близостью к городу.
• Средняя цена: ~4 461 €/м², что ниже, чем в самом Порту (~5 515 €/м²).
• Преимущества:
• Развитая инфраструктура и транспортная доступность.
• Высокий спрос на аренду благодаря близости к Порту.
• Разнообразие новостроек и проектов реновации.
• Рекомендации: Идеально для инвесторов, ищущих сочетание городской жизни и прибрежного отдыха.
7. Кашкайш (Cascais)
• Описание: Престижный прибрежный город недалеко от Лиссабона, известный своими пляжами и гольф-полями.
• Средняя цена: ~5 835 €/м², с тенденцией к росту.
• Преимущества:
• Высокий уровень жизни и безопасность.
• Привлекательность для международных покупателей и арендаторов.
• Развитая инфраструктура, включая международные школы и медицинские учреждения.
• Рекомендации: Подходит для тех, кто ищет элитную недвижимость с потенциалом роста стоимости.
8. Брага (Braga)
• Описание: Один из старейших городов Португалии с богатым культурным наследием.
• Средняя цена: ~1 953 €/м², что делает его одним из самых доступных городов для инвестиций.
• Преимущества:
• Развитая экономика и университетская среда.
• Стабильный спрос на аренду среди студентов и молодых профессионалов.
• Разнообразие новостроек и проектов реконструкции.
• Рекомендации: Идеально для инвесторов, ищущих доступную недвижимость с устойчивым доходом от аренды.
9. Коимбра (Coimbra)
• Описание: Университетский город с богатой историей и культурой.
• Средняя цена: ~2 033 €/м², с устойчивым спросом на аренду.
• Преимущества:
• Один из старейших университетов Европы, привлекающий студентов со всего мира.
• Развитая инфраструктура и транспортная сеть.
• Разнообразие объектов недвижимости, включая новостройки и исторические здания.
• Рекомендации: Подходит для инвестиций в аренду и долгосрочное проживание.
10. Эвора (Évora)
• Описание: Город в регионе Алентежу, известный своей архитектурой и историческим наследием.
• Средняя цена: ~2 370 €/м², с ростом цен на 17,2% в 2025 году.
• Преимущества:
• Включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
• Развитие туризма и инфраструктуры.
• Привлекательность для покупателей, ищущих уникальную недвижимость.
• Рекомендации: Идеально для инвестиций в туристическую аренду и уникальные объекты недвижимости.
📌 Заключение
Выбор региона для покупки недвижимости в Португалии зависит от ваших целей и предпочтений. Рассмотренные регионы предлагают разнообразные возможности для инвестиций, будь то стабильный доход от аренды, рост стоимости недвижимости или уникальный стиль жизни.
Подробнее про секреты покупки недвижимости в Португалии в 2025 году смотрите на вебинаре Артура на его ютуб канале по ссылке:
Если вам нужна дополнительная информация или помощь в подборе конкретных объектов недвижимости, пожалуйста, сообщите нам.
